Per il mercato immobiliare in Abruzzo non ci sono buone notizie. Infatti lâandamento di questo settore segna un calo evidente. Le vendite scendono di 1,5 punti, se facciamo il confronto fra i primi sei mesi del 2020 e il primo semestre dellâanno scorso. Anche i canoni di locazione segnano una diminuzione, che questa volta si attesta intorno allo 0,4%. Probabilmente queste condizioni così negative sono determinate dagli effetti della crisi dovuta allâemergenza sanitaria. Il risultato consiste nel fatto che per acquistare una casa in Abruzzo bisogna pagare circa 1.460 euro al metro quadro. Sono questi gli ultimi dati a disposizione, che ci informano anche che per prendere in affitto un immobile bisognerebbe pagare circa 6,60 euro al metro quadro.
Lâesigenza di una casa nuova
Eppure, nonostante il mercato sia in ribasso, in molti manifestano lâesigenza di avere una casa nuova. Ecco perché molti ancora decidono di investire nel mattone. Avere una casa nuova significa anche puntare sullâarredamento, significa avere un certo stile nella propria abitazione.
Le esigenze sono tante in termini di arredamento. Per esempio câè chi vuole contare su una vasta scelta di bracieri per il camino o chi preferisce puntare sullâarredamento che esprima tutta la propria personalità .
In ogni caso è sempre molto importante poter armonizzare i complementi dâarredo presenti nella propria casa in uno stile unico e irripetibile. Quindi, quando parliamo di mercato immobiliare in calo in Abruzzo, dobbiamo tenere presente anche il fatto che in pochi rinuncerebbero a comprare una casa nuova e ad arredarla nel modo giusto.
à una constatazione che va tenuta presente, perché non si tratta soltanto di affrontare le spese per lâacquisto dellâimmobile, ma anche quelle relative allâacquisto dellâarredamento. Si possono trovare comunque molte occasioni importanti per risparmiare, soprattutto per quanto riguarda lâarredamento, perché spesso sono proprio i complementi dâarredo che a prezzo modico possono veramente fare la differenza nello stile di una casa.
Il mercato immobiliare nelle varie città in Abruzzo
Piuttosto varia appare la situazione, se consideriamo lo stato del mercato immobiliare nelle varie città dellâAbruzzo. La provincia in cui si può essere avvantaggiati dal punto di vista delle compravendite è Teramo. Per esempio, come riferisce Immobiliare, un trilocale di 75 metri quadri a Teramo città può costare circa 75.000 euro.
Il prezzo medio della compravendita per lâacquisto di un immobile a Teramo è di circa 1.000 euro al metro quadro. La città più cara dellâAbruzzo, invece, è Pescara. Qui bisogna considerare prezzi intorno a 1.700 euro al metro quadro.
Probabilmente è anche per questi prezzi che il mercato appare in stallo. Chieti è la maggiore città a perdere, raggiungendo un calo del 3,8%. Invece LâAquila ha ottenuto buoni risultati, visto che in questa città abruzzese il mercato delle compravendite immobiliari ha fatto registrare un +2,2%.
Per quanto riguarda i canoni di locazione non ci sono differenze così alte fra le varie province dellâAbruzzo. In generale infatti per gli affitti la situazione rimane più stabile rispetto agli acquisti. Ma facciamo qualche esempio per avere un quadro chiaro della situazione.
A Teramo bisogna considerare un rialzo dellâ1,5% dei prezzi medi dal punto di vista degli affitti. In generale il costo per un canone di locazione in questa città corrisponde a 5,33 euro al metro quadro.
Pescara è sempre la città più cara anche per quanto riguarda le locazioni, visto che per un canone di affitto sono richiesti in media 7,37 euro al metro quadro.
Gli esperti stanno analizzando le prospettive del mercato immobiliare in Abruzzo, per vedere se in futuro ci sarà una ripresa, soprattutto quando sarà superata la crisi dovuta allâemergenza sanitaria. Sicuramente si noteranno delle differenze significative nel periodo post coronavirus.