1. Che cosa ha realizzato la Oldarin?

Abitazioni indipendenti di circa 110 mq calpestabili, nella silenziosa e ventilata zona degli “Stingi”, sviluppati su due livelli, con garage, cantina ed esposizione sia a sud che a nord (con vista mare). Le abitazioni sono realizzate con rifiniture e tecnologie di altissimo livello; hanno certificazione energetica A+ e sono gia’ conformi con la nuova normativa edilizia che entrera’ in vigore nel 2020.

    
2. Come abbiamo ottenuto una certificazione energetica A+?

Grazie all’utilizzo di geotermia, pannelli solari, pompe di calore, isolamento di 20 cm, induzione, recupero di calore e riscaldamento a pavimento. Tutto cio’ permette di raggiungere notevoli  risparmi sulle bollette (intorno all’80%* rispetto alle tecnologie tradizionali).

3. Circa 80%* di risparmio sulle bollette…Come e’ possibile?

Grazie al miglior isolamento possibile e all’utilizzo di fonti rinnovabili.
Una casa normale perde gran parte dell’energia impiegata per riscaldarsi d’inverno e per rinfrescarsi d’estate perche’ sia i muri che le finestre disperdono calore. Il concetto è semplice: tutta l’energia che acquistiamo serve per mantenere la temperatura della nostra casa ad un livello di confort accettabile (tipicamente 20-22 °C) e per compensare quella che è stata dispersa verso l’esterno. Noi abbiamo utilizzato 20 cm di isolamento per i muri contro i soli 5 cm richiesti dalla normativa attuale oltre a soluzioni particolari come tripli vetri e tetto ventilato . Questo permette di dimezzare la dispersione del 50% in confronto ad una casa realizzata secondo la normativa attuale e addirittura ridurla dell’85% rispetto ad una vecchia costruzione.
Inoltre siamo abituati all’idea di riscaldarci e ottenere acqua calda d’inverno e condizionare gli ambienti d’estate pagando bollette. Ovvero utilzzando caldaie (elettriche o a metano) e condizionatori (alimentati dalla rete elettrica). Questo non solo significa spese mensili ma anche essere soggetti ad incrementi annuali da parte dei gestori di metano ed elettricita’. Tutto cio’ si puo’ evitare visto che da tanti anni sono disponibili tecnologie che sfruttano fonti rinnovabili (come l’energia solare e la geotermia) e pompe di calore ad alto rendimento che ci permettono di accedere ad energia a costo zero e sfruttare al meglio ogni kWh regalato dalla natura. Quindi con la combinazione di pozzi geotermici, panelli solari, e pompe di calore otteneniamo risparmi energetici pari a circa l’80%*. I due grafici sottostanti illustrano i concetti sopra espressi in riferimento al caso invernale. Abbiamo fatto il confronto con una abitazione di classe energetica C.

Per la compilazione dei grafici non si e’ tenuto conto dell’energia prodotta dai pannelli fotovoltaici, che possono azzerrare i costi qualora la gestione del riscaldamento sia ottimizzata durante le ore diurne quando la produzione dei pannelli fotovoltaici e’ attiva.
Inoltre la casa e’ gia’ predisposta per la domotica: ad esempio possiamo abbassare o alzare tutte le tapparelle con un unico tasto. 

4. Il fotovoltaico e’ una fonte rinnovabile abbastanza comune e conosciuta. Mentre la geotermia no. Ce la potrebbe spiegare?

La geotermia sfrutta la temperatura constante del sottosuolo, dove durante tutto l’anno ci sono 16⁰C. Si sfrutta questo fenomeno con un fluido simile a quello presente nei radiatori delle macchine che circola in 4 pozzi profondi 100 metri e con un sistema radiante a pavimento.  In estate il fluido si raffredda nel sottosuolo e cede il “fresco” alle serpentine del circuito a pavimento, mentre  in inverno ci viene restituito il calore che il sottosuolo ha accumulato durante l’estare precedente.
Alessio spiega il fenomeno molto bene nel video .

5. Sembra che le case Oldarin non prevedono consumi di metano…Capisco che riscaldamenti e acqua sanitaria derivano da fonti rinnovabili, ma come si cucina?!?

Utilizzando i fornelli ad induzione, che rispetto al metano sono molto piu’ efficienti (l’acqua bolle in 3 minuti!) e permettono di evitare emissioni da combustione. Di questo vantaggio ne parleremo dopo.

6. Senza consumo di metano e un risparmio dell’80%* dell’elettricita’ significa che a lungo termine investire in una abitazione della Oldarin ci fa mettere soldi da parte. Riusciamo a fare delle stime?

Allora, pensiamo ad un orizzonte di 30 anni . Rispetto ad una abitazione attuale costruita secondo con le tecnologie convenzionali, il risparmio varia da 40.000 € a ca. 80.000 € a seconda di quello che può essere lo scenario futuro di aumento dei costi energetici. Se invece il confronto lo facciamo con una abitazione più datata i dati sono a dir poco impressionanti con un risparmio che va dai 117.000 € e può arrivare a 180.000 €, in pratica un importo molto simile a quello di un mutuo.
Da dove vengono questi numeri? Dal 2009 al 2013 il metano è aumentato del 7% ogni anno. Se non vogliamo essere cosi’ pessimisti, immaginamio tre scenari con aumenti pari al 2, 4, e 6% annui (vedi tabella sottostante):

I grafici seguenti mostrano i dettagli dei costi annuali e i risparmi cumulativi a seconda dei vari scenari.

7. Avete parlato anche di piu’ comfort e migliore qualita’ dell’aria interna. Ci potete spiegare questo punto?

Il comfort viene dal sistema radiante a pavimento che permette al calore di localizzarsi sulla parte bassa, al contrario di quello che fanno i termosifoni che di preferenza riscaldano la parte alta (quella che va dalla nostra testa al soffitto), dall’ottimizzazione degli spazi (come ad esempio l’aver pensato al bagno in camera, al locale lavanderia, e al ripostiglio) che permettono di vivere e sfruttare al meglio ogni ambiente. Mentre il sistema di cottura ad induzione evita di emettere all’interno sostanze nocive tipiche della combustione come anidride carbonica, monossido di carbonio e anche vapore acqueo responsabile di umidità muffe e quant’altro. Basti pensare che dalla combustione di un chilo di metano si generano 2,75 kg di anidride carbonica e 2,25 litri di acqua: i numeri parlano da soli e sono impressionanti. Con l’utilizzo dell’induzione tutto questo viene evitato, Inoltre è un sistema estremamente sicuro: il piano cottura anche se e’ acceso e’ praticamente freddo, perché il calore viene generato direttamente dentro la pentola (pensiamo ai nostri bambini). Un’altra cosa: l’impianto di climatizzatore estivo (ovvero la geotermia) è già incluso e non bisogna acquistarlo a parte.

8. Da dove e’ nata l’idea?

Dalla nostra passione per le tecnologie e il rispetto dell’ambiente. Volevamo fare qualcosa di innovativo, ma pensando anche alle generazioni future. Salvaguardare l’ambiente e utilizzare energie rinnovabili non sono solo belle parole, ma sono azioni concrete per chi vuole dare ai nostri figli un mondo migliore: da troppo tempo osserviamo uno sfruttamento delle risorse da parte dell’uomo che a lungo andare potrebbe portare a scenari catastrofici se non si interviene da subito. Fortunatamente qualcosa si sta muovendo e le nuove normative tecniche in tema di ambiente parlano chiaro.

La cosa bella è che poi tutto questo si traduce in un risparmio economico reale e anche consistente visti i numeri indicati precedentemente.

9. Chi siete? E come contattarvi?

Siamo quatto fratelli (Andrea, Francesca, Alessio e Valentina) laureati in Chimiche e Tecnologie Farmaceutice, Astronomia, Chimica Pura ed Ingegneria Ambientale.  Per contattarci o altre informazioni, basta visitare: www.oldarin.com

10. Chi saranno I vostri clienti?

Chiunque ha bisogno di una bella casa a San Salvo, con ambienti funzionali, piacevoli e silenziosi e nello stesso tempo chi vuole risparmiare notevolmente e contribuire ad un futuro migliore.

*Stime e confronto calcolati rispetto ad abitazioni di certificazione energetica di classe C ( consume energetico c.ca 75 kWh/mq)